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原标题：远洋集团：前8个月销售610.6亿元，交付房源2.8万户远洋集团（03377.HK） 视觉中国 资料图9月13日，远洋集团（03377.HK）发布未经审核运营数据，8月，公司实现销售额90.6亿元，销售面积为58.53万平方米，销售均价为每平方米15500元。    这里是刘小顺的旅行和生活研究所。         提起上海，大多数人的第一印象应该都是繁华璀璨的国际化大都市。外滩霓虹流转、陆家嘴高楼林立、南京路热闹喧嚣，百年“十里洋场”的摩登与精致，成为这座城市的经典标签。

二 | 但除去繁华滤镜，上海其实还藏着许多小众独特的旅游景点，自带别样的历史底蕴与氛围感，坐落于虹口区的1933老场坊便是其中最特别的一处。今年前8个月，远洋集团累计销售额610.6亿元，销售面积为369.49万平方米，销售均价为每平方米约16500元。另据远洋集团消息，1-8月，该公司已完成约2.8万户房源的交付。

三 |          1933老场坊的前身是上海工部局宰牲场，位于虹口区沙泾路，1933年由工部局出资筹建，由英国著名设计师巴尔弗斯操刀设计，搭配国内顶尖建筑营造团队倾力打造，是民国时期上海极具规模与代表性的工业建筑。相较于业绩，远洋集团的资金问题备受关注。         历经百年岁月更迭，这座老旧工业建筑完成华丽蜕变，如今变身颇具格调的文创产业园。园区内入驻了各式文创小店、创意设计公司、小众网红咖啡馆，文艺氛围拉满。独特的复古工业风建筑、错落别致的空间结构、高级的冷色调质感，吸引了无数文艺青年、摄影爱好者专程前来打卡拍照，也成为了上海极具辨识度的“网红景点”。         但看似清新文艺的打卡圣地，背后却藏着让人不寒而栗的过往。要知道，这里曾经是大型屠宰场，是老上海的牲畜屠宰加工核心场地，常年充斥着血腥与喧嚣，自带阴森压抑的底色。

四 | 如今改造升级，为了完整保护历史遗迹，施工方最大限度保留了建筑原始结构与风貌，没有进行大面积翻新改造，原汁原味保留了百年前的建筑样貌。尽管截至目前，远洋集团未有公开债务违约，但其控制的远洋资本有限公司（持股49%，为第一大股东）旗下出现债务违约之后，投资者对该公司的融资、债务等问题关注更甚。

五 | 9月5日，远洋资本发布关于调整“20远资01”兑付方案及提供增信措施的议案。调整后的“20远资01”兑付方案显示，该债权兑付日为2023年9月9日。若发行人行使赎回选择权，则本期债券的兑付日为2022年9月9日。无论投资者行使回售选择权与否，本期债券兑付日均为2023年9月9日。这意味着，如果远洋资本不行使赎回选择权，投资人失去2022年9月9日行使回售的选择权。         整座建筑以灰黑色调为主，冷硬的水泥墙体、交错的廊道楼梯、错落的镂空结构，自带清冷肃穆的氛围。园区内部光线偏昏暗，常年温度低于室外，没有热闹的商业喧嚣，静谧空旷的环境，让整座园区多了几分诡异疏离的氛围感，难怪好多初次到访的游客，会容易心生压抑之感。

六 |          独特的复古工业风、小众出片的场景搭配厚重的历史底蕴，让1933老场坊成为众多影视剧的取景地。

七 | 不少热门影视、综艺、时尚大片都在此取景拍摄，进一步带火了这个小众景点。据中诚信国际9月2日的公告，近日，由远洋资本提供担保、公司间接全资控股股东远洋资本控股有限公司向澳门国际银行股份有限公司获取的2000万美元借款到期，该笔借款未能按期归还，截至目前处于逾期状态，公司与澳门国际银行股份有限公司正进行协商，尚未达成一致。

八 | 对于远洋资本的资金问题，远洋集团在8月31日召开的投资者会议上表示，远洋资本是公司持股49%的联合营公司，是两个独立的经济实体、法律实体，集团支持远洋资本独立解决流动性管理问题，将在合规的前提下积极履行股东应尽责任、义务和相关承诺。远洋集团同时向澎湃新闻表示，鉴于行业形势变化超出预期，加之部分投资项目周期较长，退出时点与债务到期节点存在一定错配情况，当前远洋资本面临一定的流动性压力。远洋资本债务处置不会影响集团的经营基本面及偿债、融资能力。今年以来，远洋集团在融资端也多有动作。如今这里常年挤满拍照打卡的年轻人，大家穿梭在廊道之间，寻找最佳拍摄角度，定格文艺氛围感大片，热闹的打卡场景，与建筑阴森的“前世”形成极致反差。         也因此诞生了一个有趣的争议：很多尽情摆拍、氛围感十足的游客，或许并不知道这栋建筑物的过往历史。

九 | 8月19日，远洋集团参与了中国银行间市场交易商协会召集的民营房企座谈会，探讨通过中债信用增进投资股份有限公司增信支持的方式支持民营房企发债融资。如果大家知道这里曾经是一处充满血腥的屠宰场，会不会心生隔阂，改变打卡的心态呢？当然，新旧风貌的强烈碰撞，也让这座建筑更充满了神秘独特的魅力。

十 | 5月，据中国银行间市场交易商协会消息，远洋集团将定向发行2022-2024年度债务融资工具，发行金额为30亿元，品种为定向发行债务融资工具(PPN)，目前项目状态已更新为“完成注册”。         更值得一提的是，上海这样一个颜值高、底蕴足、氛围感独特的“网红景点”，却全程免费对外开放，无需门票、随意进出。更早前的4月21日，远洋集团宣布，公司发行2025年到期的2亿美元增信绿色票据，年息率3.8%，用于偿还一年内到期的中长期外债。但相较于外滩、豫园、迪士尼等热门景点，1933老场坊虽然相对低调冷门，但也算是属于上海的小众宝藏旅游景点了。

十一 |          那么，你有没有来过上海旅游？你是否打卡过这里的1933老场坊？知道这栋建筑阴森的过往历史之后，你会不会觉得这里的氛围很“阴森”？如果以后有机会，你还愿意来这栋反差满满的百年建筑走走看看吗？欢迎大家留言评论，分享看法哦！     更多精彩内容，敬请关注：刘小顺     用有趣的角度看世界，做最有态度的旅行家。与此同时，远洋集团还在处置资产换取更多现金。6月14日，澎湃新闻曾报道，位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目已经出售，交易金额50.15亿元，交易对手为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司。返回，查看更多。

十二 | 据证券日报此前报道，4月，位于北京朝阳区酒仙桥商圈的颐堤港一期项目股权出现变更——北京航颐企业管理咨询合伙企业（有限合伙）新进入两家股东，分别是国寿置业投资管理有限公司、国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业，合作金额约30亿元。返回搜狐，查看更多责任编辑：